作者：James Lan
高级顾问
我们在上一期文章《印尼土地收购尽职调查关注要点 》已分享了印尼土地收购或购买中应关注的重点问题和文件。为帮助更好了解土地调查中的文件，我们简要梳理了以下主要文件清单及样式。以下文件清单主要适用在土地所有权或使用权人为个人的情形。
1已登记土地
1.1.权利证书原件（HM所有权、HGB建筑权、HP使用权、垦殖权）：由当地土地局出具，建议在签署土地买卖意向书（PPJB）之前在当地土地局查册以确保其真实性。
1.2.土地所有权人及配偶的身份证原件(E KTP)：需确保身份证件上的名字与土地证上一致，如有差异需由村长出具声明函，证明其为同一人。
1.3.土地所有权人（如为个人）的户口本(kartu keluarga)：证明卖方的家庭关系及是否有配偶。
1.4.土地所有权人（如为个人）结婚证或结婚证明：证明卖方已婚事实，且配偶为其合法配偶。
1.5.土地最近的纳税凭证：证明土地年度纳税情况。
1.6.最近的所得税申报表：证明最近一年的纳税额，这也是正当转让程序中的必备文件。
1.7.纳税人税号(NPWP)：非必需，若卖方持有则最好附上。
1.8.死亡证明及继承证明：若所有权人已去世，合法的女继承人应取得由村办公室出具的继承人证明。
2未登记土地
2.1.Letter C原件：由当地村长出具，说明土地权属状况。
2.2.无异议的声明函：由当地政府出具。
2.3.土地历史沿革的声明函：由当地政府出具。
2.4.土地期限的声明函：需由村长和区长见证所有权人签署。
2.5.土地所有权人及配偶的身份证原件(E KTP)
2.6.户口本(kartu keluarga)
2.7.结婚证或结婚证明
2.8.最近的税收收据
2.9.最近的所得税申报表
2.10.纳税人税号(NPWP)
2.11.死亡证明及继承证明
（2.5-2.11同1.2-1.8）
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