印尼建筑工程系列 | 建筑服务业投资指引

toutiao

6年 ago

印尼建筑工程系列 | 建筑服务业投资指引

作者：James Lan、Lynn Liu 、Christy Wu

印尼是世界上最大的群岛国家，佐科总统基于建设海洋强国的理念大力推动基础设施建设，促使印尼建筑服务业步入快速发展轨道，成为国民经济发展的强劲动力之一。同时，随着商业中心、政府办公大楼、市政道路、公园等基础设施项目的完工，本地居民的社会文化生活也更为便利。工商会主席Rosan P. Roeslani在Gapensi国家论坛（印度尼西亚建筑行业协会）2018年8月16日举行的会议上表示，印尼的建筑市场是东南亚最大的建筑市场。

另一方面，印尼建筑市场仍具有巨大发展潜力，其市场潜力价值达2670亿美元，位列亚洲第四，在东南亚国家中排名第一，该行业的投资吸引力正逐渐加强。根据印尼投资发展协调委员会统计，2017年建筑行业外商直接投资（FDI）总额逾2.24亿美元，与2016年环比增长近20%，2018年建筑行业FDI总额超过2.48亿美元，与2017年环比增长近10%。每年的FDI增长反映出海内外企业持续看好印尼建筑服务业的发展前景。同时，印尼各种发展规划的加速推进，为外商赴印尼投资提供了不少便利。印尼的市场潜力价值肯定会在未来的数十年里持续增加。

中国和印尼隔海相望，拥有广泛共同利益，佐科总统提出的“全球海洋支点”构想也与中国提出的“21世纪海上丝绸之路”倡议高度契合。为了吸引更多外国投资，为外国投资者创建良好的投资环境，印尼政府继续采取措施，取消妨碍商业活动的不合理规定并精简投资流程等。目前在建筑工程服务领域的相关流程和审批规则也日益透明。

对于拟投资建筑服务业的外国投资者, 根据印尼2017年颁布的最新规定，外国投资者可以选择以下模式：

（1）设立外国建筑服务代表处（“代表处”模式）：外商在开展商业活动前必须向公共工程部申请办理代表处许可证。若建筑代表处拟参与竞标印尼建设项目，在采购、实施项目等过程中必须与当地建筑公司签订联合体协议，组成联合体后方可参与工程项目的投标和工程建设。建筑代表处设立流程为：

（2）与本地建筑服务商业合作设立合资公司（“合资公司”模式）：建筑服务合资公司的设立流程为：

1 印尼建筑服务业的分类及资质
1.1.业务领域的分类

印尼建筑服务业务领域的分类包括：普通类别、专门类别、专业技能个体。

1.2.业务资质

建筑服务提供商提供施工服务的业务资质分为：

在印尼从事建筑业的外国建筑实体应符合B2资质的要求，即有能力开展高风险，高技术或高成本的工作。

拟在印尼开展建筑活动的外国承包商在提交申请时必须满足上述要求，并附上所需的相关资料和申请文件。

2 印尼建筑服务业的外商投资模式
2.1.建筑代表处