印尼建筑工程行业基础问题解答

最近很多朋友跟我咨询关于建筑工程方面的问题,本身我自己公司不接这个业务,不过为了方便朋友,整理出一篇最新的有关建筑资质等信息的文章,仅供参考。


以下内容从印尼官方文件引用并翻译

Jenis-Jenis IUJK

建筑服务营业执照(SIUJK


如今,建筑服务领域已成为许多人感兴趣的领域。


这是由于政府为建筑服务业实体(BUJK)提供了机会。在印尼关于建筑服务的规法规可见20172号(“JK法”)和其它衍生法规。 该法规提到建筑服务营业执照(IUJK)是必须具备的文件。让我们进一步了解印尼如何规范IUJK

什么是IUJK


要了解什么是IUJK,我们必须首先了解建筑服务的定义。建筑服务是包括了建筑工程计划,建筑工程实施和建筑工程监理咨询服务。在进行上述服务时BUJK必须拥有IUJKIUJK是授予企业实体从事建筑服务活动的许可。 (《JK法》第1条第15款)。印度尼西亚政府根据现有的BUJK表格签发IUJKIUJK有三种类型,即本地IUJK Nasional,外资IUJK PMA和外国代表IUJKBUJKA)。有什么区别呢?


IUJK的类别

IUJK BUJKA

Yang Berhak Mengajukan  

Jika BUJK Nasional 100% modalnya dari dalam negeri, maka BUJKA adalah 100% perusahaan atau badan usaha  yang didirikan berdasarkan hukum negara asing dan berkedudukan di luar negeri. Kantor pusat BUJKA pun berada di luar negeri juga. Untuk melakukan kegiatan usahanya, BUJKA membuka Kantor Perwakilan Perusahaan Jasa Konstruksi Asing di Indonesia.  

Cara Memperoleh

Izin Perwakilan BUJKA (Pasal 5 – Pasal 10Permen No. 10/PRT/M/2014)

BUJKA yang ingin memperoleh Izin Perwakilan harus mengajukan permohonan kepada Menteri melalui Kepala Unit Kerja.

Dokumen Persyaratan yang harus dipenuhi oleh BUJKA:

1.      Surat permohonan

2.      Salinan akta pendirian BUJKA induk dinegara asal yang telah dilegalisir oleh notaris publik atau lembaga yang berwenangdi negara asal

3.      Data umum BUJKA

4.      Surat rekomendasi dari kedutaan besarnegara asal di Indonesia yang menyatakan bahwa BUJKA yang bersangkutanmerupakan badan usaha yang teregistrasi dengan sah dan memiliki reputasi baik

5.      Salinan izin usaha jasa konstruksiBUJKA induk yang masih berlaku yang telah dilegalisir oleh instansi penerbit

6.      Salinan Sertifikat Penyetaraan yangtelah dilegalisir oleh Lembaga Tingkat Nasional

7.      Surat penunjukan Kepala PerwakilanBUJKA oleh BUJKA induk

8.      Salinan laporan keuangan BUJKA indukyang terbaru dan telah diaudit oleh akuntan publik

9.      Salinan paspor atau kartu tanda pendudukcalon Kepala Perwakilan

10.  Daftar riwayat hidup calon KepalaPerwakilan BUJKA

11.  Salinan surat keterangan domisilikantor perwakilan BUJKA di Indonesia yang diterbitkan oleh Kelurahan setempat

12.  Surat pernyataan kebenaran dankeaslian dokumen

13.  Surat pernyataan bahwa direksi ataukomisaris BUJKA induk tidak sedang menjabat sebagai direksi atau komisaris pada BUJK lain.


Tata Cara penerbitan Izin Perwakilan BUJKA:

BUJKA yang akan mengajukan layanan perizinan  wajib mengajukan surat permohonan yang ditujukan kepada Menteri cq. kepala Unit Kerja. Unit Kerja melakukan pemeriksaan terhadap dokumen permohonan, melakukan verifikasi lapangan sesuai kebutuhan, melakukan validasi terhadap keabsahan dokumen dan/atau melakukan wawan cara langsung kepada calon Kepala Perwakilan.

外国代表BUJKA

申请资格


如果本地BUJK100%的国内资本,那么BUJKA就是100%根据外国法律成立并位在国外的公司或企业。 总部位在国外。BUJKA为了开展业务在印尼开设了外国建筑服务代表处。


如何申请


BUJKA代表牌照(第510条,PermanNo. 10 / PRT / M / 2014

BUJKA代表牌照必须通过单位负责人向部长提交申请。

必备的BUJKA申请文件:

1.      申请信

2.      BUJKA总公司在原国家的章程的副本,该副本已由原国家的公证人或授权机构合法认证

3.      BUJKA公司基本资料

4.      驻印尼原国家大使馆的推荐信,其中指出有关的BUJKA是经合法注册并具有良好声誉的企业

5.      经发行机构合法认证、有效的BUJKA总公司的建筑服务营业许可的副本

6.      经国家一级机构合法认证的均等证书副本

7.      BUJKA总公司给BUJKA代表处负责人的任命书

8.      会计审计的最新BUJKA总公司财务报表的副本

9.      准代表处负责人的护照或身份证复印件

10.  准代表处负责人的履历

11.  当地县政府发行的BUJKA印尼代表处地址证明的副本

12.  文件真实声明书

13.  BUJKA总公司的董事或监事目前未担任其他BUJK的董事或监事的声明书


发行BUJKA代表牌照的程序:

向部长(单位负责人为代表)提交申请信。由单位检查申请文件,根据需要现场验证文件的有效性和/或直接与准首席代表进行面谈。


Izin Perwakilan diberikan paling lama 10 hari kerja, setelah berkas dokumen dinyatakan lengkap dan benar. Izin Perwakilan diberikan kepada BUJKA dengan kualifikasi besar.


MasaBerlaku BUKJA

Masa berlaku BUKJA adalah selama 3 tahundan dapat diperpanjang. IUJK Nasional yang telah terbit berlaku di seluruh wilayah Republik Indonesia.  


Hakdan Kewajiban BUJK Setelah Mendapatkan BUKJA

BUJKA (Pasal 14 – Pasal 15 Permen No.10/PRT/M/2014)

Izin Perwakilan yang telah dimiliki BUJKA membuat BUJKA mempunyai hak-hak yang sama dengan BUJK PMA seperti yang telah disebutkan di atas.  

BUJKA berkewajiban untuk:

1.      Mematuhi ketentuan peraturanperundang-undangan;

2.      Membentuk ikatan kerjasama operasi dalam melakukan pekerjaan jasa konstruksi yang didasari prinsip-prinsip kerjasama operasi sesuai dengan tata laksana kerjasama operasi

3.      Hanya melakukan pekerjaan jasa konstruksi yang memenuhi kriteria pekerjaan teknologi tinggi, risiko besar dan berbiaya tinggi.

4.      Mempekerjakan tenaga kerja WNA hanya pada jabatan yang dapat diduduki oleh tenaga kerja WNA sesuai dengan ketentuan peraturan perundangan bidang ketenaga kerjaan serta mempekerjakan tenaga kerja WNI yang setingkat pada tingkat manajemen dan teknis sebagai pendamping;

5.      Melaksanakan alih pengetahuan;

6.      Menyampaikan perubahan datapaling lambat 10 hari kerja setelah terjadinya perubahan data

7.      Melakukan permohonanperpanjangan Izin Perwakilan paling lambat 60 hari kalender setelah masaberlaku Izin Perwakilan habis

8.      Menyampaikan laporan kegiatanusaha tahunan


SanksiBagi BUJK yang Tidak Melaksanakan Kewajiban

BUJKA (Pasal 17 Permen No. 10/PRT/M/2014)

BUJKA dapat dikenai sanksi administratifberupa:

1.      Peringatan tertulis

2.      Pembekuan Izin Perwakilan

3.      Pencabutan Izin Perwakilan. 


Klasifikasi dan Kualifikasi BUJK  

Setiap IUJK yang diberikan wajib mencantumkanklasifikasi dan kualifikasi badan usaha yang tertera dalam SBU. 


以查证文件为完整和正确后,10个工作日内发行代表牌照。BUJKA得到(B)资质的代表牌照。


BUKJA有效期


BUKJA的有效期为3年,可延长。已发行的本地IUJK适用于印尼的所有地区。

BUKJA的权利和义务

BUJKA(第1415条,Permen No. 10 / PRT / M / 2014

BUJKA拥有的代表牌照使BUJKA具有与外资BUJK相同的权利。

BUJKA的义务:

1.      遵守法律规定

2.      根据业务合作的原则,在开展建筑服务工作方面建立业务合作关系

3.      仅执行符合高科技,高风险和高成本工作标准的建筑服务

4.      雇用外国员工,仅在劳动领域的法律规定可雇用外国员工的职位上,并在管理和技术层面雇用印尼员工为辅助

5.      进行知识转移

6.      在数据更改发生后的10个工作日内提交数据更改

7.      在代表牌照有效期届满后的60日内申请代表牌照有效期延长

8.      提交年度业务活动报告

不履行义务的BUJK的制裁

BUJKA(第17条,Permen No. 10 / PRT / M / 2014

BUJKA可能会受到以下形式的行政制裁:

1.书面警告

2.暂停代表牌照

3.吊销代表牌照


BUJK分类和资质


授予的每个IUJK已包括SBU中规定的企业的分类和资质。

Mengacu pada Peraturan LPJK No.3 Tahun 2017 tentang Sertifikasi dan Registrasi Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi, LPJK membuat kualifikasi perusahaan dengan nilai proyek: K1, K2, K3, M1, M2, B1, dan B2. Kualifiaksi Badan Usaha Kecil meliputi subkualifikasi K1, K2, dan K3,Kualifikasi Badan Usaha Menengah meliputi subkualifikasi M1 dan M2, dan Kualifikasi Badan Usaha Besar meliputi subkualifikasi B1 dan B2.  

Untuk BUJK Nasional, SBU diberikan dengankualifikasi usaha besar, menengah, dan kecil. Sedangkan BUJK PMA dan BUJKA hanya dengan kualifikasi besar. Lalu, bagaimana perebedaannya?


参照LPJK关于建筑实施的证书和商业登记服务的2017年第3号法规,LPJK授予公司资质的项目值为:K1K2K3M1M2B1B2。小型企业的资质包括K1K2K3,中型企业的资质包括M1M2,大型企业的资质包括B1B2

对于本地BUJKSBU给予大,中,小型企业的资质。外资BUJKBUJKA仅具有大(B)资质。以下是各类区别

SANKSI

Sanksi peringatan tertulis diberikan kepada BUJKA yang melakukan pelanggaran terhadap kewajiban-kewajiban yang telah disebutkan di atas (point b – h).  

Sanksi pembekuan Izin Perwakilan diberikan kepada BUJKA sebagai berikut:

1.      Mendapatkan sekurang-kurangnya duakali peringatan tertulis selama kurun waktu 3 tahun;

2.      Direksi, komisaris atau kepala kantor perwakilan BUJKA terbukti menduduki jabatan direksi atau komisaris pada BUJK lain;

3.      Terbukti tidak melaksanakan kewajiban jaminan sosial ketenaga kerjaan sesuai dengan rekomendasi instansi terkait jaminan sosial ketenaga kerjaan;

4.      Terbukti menyampaikan laporan kegiatan tahunan yang tidak benar

5.      Masuk ke dalam daftar hitam yang ditetapkan oleh pengguna jasa dan diumumkan oleh lembaga yang membidangi ke bijakan pengadaan barang atau jasa.  

Sanksi pencabutan Izin Perwakilan diberikan kepada BUJKA sebagai berikut: 

1.      Izin Perwakilannya sudah pernah dibekukan dan mengulangi pelanggaran yang sama;

2.      Terbukti menyampaikan dokumen pendukung palsu pada saat melakukan permohonan baru, perpanjangan, perubahandata dan/atau pada saat penyampaian laporan kegiatan tahunan;

3.      Terbukti melakukan pekerjaan yang tidak sesuai dengan bidang usaha yang tercantum pada Izin Perwakilan

4.      Tidak melakukan permohonan perpanjangan Izin Perwakilan selambat-lambatnya 60 hari kalender setelah habis masa berlaku dari Izin Perwakilan.

BUJKA yang mendapatkan sanksi pencabutan Izin Perwakilan, hanya dapat melakukan permohonan Izin Perwakilan baru paling lama tiga tahun setelah Izin Perwakilannya dinyatakan dicabut.  

Setelah membaca uraian di atas, maka bagi BUJK yang ingin melaksanakan bisnis Jasa Konstruksi diharapkan mengerti apa yang harus dilakukan dan bagaimana cara untuk mendapatkan IUJK sesuai dengan bentuk BUJK-nya. Demikian penjelasan mengenai IUJK. Semoga bermanfaat.

Sumber: Kupas Tuntas Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK)


制裁


给予违反上述义务的BUJKA书面警告(b-h点)

以下BUJKA被冻结代表牌照:

1.在三年内获得两次书面警告

2.BUJKA的董事,监事或代表处负责人担任其他BUJK的董事或监事

3.未按照有关劳工社会保障机构建议履行劳工社会保障义务

4.提交不正确的年度活动报告

5.被服务使用者并由有关机构宣布列入黑名单。


以下BUJKA被吊销代表牌照


1.代表牌照已被冻结过,并重复相同的违反行为

2.提出新申请,延长,数据更改和/或提交年度活动报告时提交虚假的相关文件

3.营业事务不符合《代表牌照》中列出的业务领域

4.在代表牌照有效期届满后的60日之内没有申请延长,曾被吊销代表牌照的BUJK,只能在宣布代表牌照被吊销三年后才可申请新的代表牌照。

在阅读了文章之后,希望要从事建筑服务业的朋友们能有一定收获。另外,友情提醒,在印尼办理证照要谨慎。虽然很多办理过程不是特别有难度,不过却存在着很多细节上的差距。在各个部门都有着自己体系和模式的雅加达,还是要找专业的人做专业的事哈!祝在印尼发展的朋友们,都顺顺利利!


 好看的人才能点

发表评论

电子邮件地址不会被公开。